中国公益信托的案例分析

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中国公益信托的案例分析

关于我国涉外信托的案例及其法律分析?

中信信托-青岛舒斯贝尔项目(7.1亿元)基本信息:中信信托于2010年8月23日设立“中信—舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”,期限2年,共募集资金7.1亿元。

预计年收益率为9%~13%,期限为30个月,以此推算该笔产品将在今年2月23日到期。

中信信托共募集优先级资金总额5亿元。

资金投向:资金用于购买青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司的“黄岛凤凰湾综合项目”和青岛乾正置业有限公司的“即墨温泉住宅项目”的特定地块开发收益权。

风险控制: 1.将位于青岛黄岛区的“黄岛凤凰湾综合项目”和“温泉住宅项目”两宗地块使用权作为抵押,当时的评估价为12.7亿元。

2.向项目公司委派董事及财务经理,对项目公司重大决策拥有一票否决权。

融资方背景:舒斯贝尔是山东日照的一家小型地产开发商,山东舒斯贝尔为澳大利亚舒斯贝尔集团的全资子公司,舒斯贝尔实际掌权人为齐晓香。

齐晓香曾因多次行贿,低价拿地、捷径审批等特权使得其在日照开发的多个项目赚足了资金。

案发不久后便长期定居海外。

目前该房企因项目多年不开工、资金链紧张等问题在日照当地口碑较差,而资金链出现紧张的真正原因或是由于大量资金移往国外所致。

项目现状:涉案中的舒斯贝尔青岛项目一直没有真正动工,只建成了总面积3200平方米的售楼处与样板间,4.2万平方米的地下车库仍在建设中。

加上信托融资成本10%~15%,舒斯贝尔共需支付中信信托约6亿元。

中信信托对所抵押地块于1月8日进行了拍卖,起拍价为7.89亿元,但项目最终流拍。

点评:1.中信信托并未对该项目融资方诚信做到可靠的评估,项目实际控制人有行贿前科,且移居海外,有向国外转移资产的嫌疑。

2.该信托计划兑付在即,造成拍卖时间仓促,且拍卖地块价值未得到市场认可。

该地块将再次折价进行拍卖,市场预计价值5亿元左右。

信托兑付缺口约1亿元,且兑付很难按时完成。

企业社会责任的相关案例分析(比较新的)

展开全部 建设银行企业社会责任案例案例1.振兴经济,支持国家重点产业项目案例2.服务“三农”,提供全面的农村金融服务案例3.开拓创新,支持中小企业发展案例4.支持环保 推行绿色信贷案例5.关注民生 创新产品服务案例6.回报社会 支持公益事业案例1.振兴经济,支持国家重点产业项目2009年,为贯彻国家“保增长、扩内需”政策要求,我行进一步优化信贷结构,将投放重点放在基础设施、国家4万亿投资项目以及国家振兴产业等领域,为实体经济发展提供了有力的支持和保障。

加大对国家四万亿投资项目的支持力度。

截至2009年末,我行共参与支持国家四万亿投资项目446个,其中,国家级政府投资项目156个,省级政府投资项目290个。

投入四万亿投资项目的贷款余额共2,278亿元,其中,国家级项目余额877亿元,省级项目余额1,401亿元,主要集中在交通、能源和城市基础设施等领域,为促进国民经济的恢复和增长做出贡献。

加大对国家“十大产业振兴规划”相关行业的支持力度。

根据国家陆续出台的钢铁、汽车、船舶、石化等十大重点产业调整和振兴规划,我行认真研究、细化政策,有效指导了全行制造业的信贷投放。

截至2009年末,对十大振兴产业贷款余额合计8357.95亿元,新增1450.96亿元。

加大对基础建设项目的支持力度。

截至2009年末,我行基础建设领域贷款余额15,352.18亿元,占全行对公非贴现贷款总量的46.01%;比年初新增3,489.82亿元。

案例2.服务“三农”,提供全面的农村金融服务发展农村金融业务2009年,我行制定了《中国建设银行“三农”行业信贷营销指引》,对支持“三农”发展的重点区域、重点行业、重点产品进行了明确。

把涉农信贷列为加大信贷投入的行业领域,加强与水利、农业等部门的信息沟通交流,及时掌握农田水利等农村基本建设的项目储备和安排,加强信贷投入。

截至2009年末,我行涉农贷款余额5537.47亿元,比年初增长了38.39%。

其中,农户贷款179.76亿元,比年初增长了99.69%;农村企业及各类组织贷款5292.86亿元,比年初增长了36.37%;农林牧渔业贷款64.85亿元,比年初增长了117.06%。

开展农户贷款2009年,我行积极响应国家支持“三农”政策,以农户为中心,以市场为导向,加大贷款投放力度,在新疆分行、黑龙江分行和吉林分行试点开展小额农户贷款业务。

同时加强规范管理,突出特色,在寻求拓展新的利润增长点的同时,加大了对农业发展的支持力度,实现了社会效益和经营效益的良好统一。

成立村镇银行截至2009年末,我行发起设立了湖南桃江建信村镇银行和浙江苍南建信村镇银行。

两家村镇银行深入当地市场,依托当地经济特色,根据客户需求特点,积极开展了农村金融产品和服务方式的创新工作。

2009年,精心打造了“三农之友”农户贷款、“创业之星”中小企业贷款等新产品,切实缓解了农户贷款和中小企业贷款担保难的问题。

截至2009年末,湖南桃江建信村镇银行全口径存款2.23亿元,贷款余额为1.22亿元;浙江苍南建信村镇银行于2009年5月26日开业,截至2009年末,存款余额1.09亿元,贷款余额1.46亿元,为“三农”发展提供了有力的金融服务支持。

为向更广泛的农村地区提供金融服务,我行计划在2010年成立更多村镇银行。

截止2009年末,已经有六家获得银监会的批准。

表8 涉农贷款情况表项目 2009年12月31日 2008年12月31日 贷款余额(万元) 年增长率(%) 贷款余额(万元) 年增长率(%) 贷款合计 55,374,743.90 38.39 40,012,144.84 - 农户贷款 1,797,587.67 99.69 900,176.01 - 农村企业及各类组织贷款 52,928,644.23 36.37 38,813,204.00 - 农林牧渔业信贷 648,511.99 117.06 298,764.84 - 表9 贫困地区的信贷支持表项目类别 截止2009年12月31日贷款余额(万元) 截止2008年12月31日贷款余额(万元) 基础设施建设 25,168,641.88 18,118,945.80 种植饲养 787,663.35 543,702.08 引水工程 123,116.55 137,499.69 基础教育 135,335.37 7,3602.56 其他 23,315,925.13 20,648,606.30 合计 49,530,682.28 39,522,356.43 注:贫困地区指陕西、贵州、云南、四川、甘肃、宁夏、青海、新疆、西藏。

种植饲养类贷款对应国标行业门类农、林、牧、渔业 ,引水工程类贷款对应国标行业大类水利管理业,基础教育类贷款对应国标行业中类学前教育、初等教育、中等教育。

案例3.开拓创新,支持中小企业发展为加对大中小企业的支持力度,我行为中小企业贷款配置专门了贷款规模,单独统计和管理。

2009年,我行中小企业贷款实现快速增长,贷款增速达到19.86%。

表10 中小企业信贷情况表项目 2009年 2008年 中小企业贷款余额(亿元) 12,322.14 10,280.61 中小企业贷款客户(万户) 5.67 4.88 备注:该表中的中小企业为四部委口径,中小企业贷款客户数为信贷余额大于0的中小企业客户数。

完善小企业经营管理体系为完善小企业差别化政策体系,确保小企业业务又好又快发展,我行制定下发了《2009年小企业业务发展指导意见》、《2009年小企业信贷结构调整指导意见》,明确了全年小企业业务发展目标、市场定位及各项推进措施。

同时,按照专业专注原...